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香河规范二手房交易市场

新闻来源;

发表日期:

2007-10-25 17:35:06

    为规范二手房交易行为，保护买卖双方的合法权益，香河县房管局从三方面着手规范二手房交易市场，为群众搭建安全交易平台。

    一是启动二手房交易资金监管机制。2007年8月，香河县房管局正式启动了二手房交易资金监管服务机制，实现了交易资金的专款专用和交易过程的安全、透明。买卖双方进行二手房交易，在签订《售房协议》的同时须签订《二手房交易资金监管表》，由买方将交易价款存入县房管局在信用社的资金监管专用账户，信用社通过监管系统将资金收妥信息及时传递给房管部门，房管部门收到信息后方可办理交易过户手续。交易完毕后，买方领取产权证，县房管局通过银行将房款直接支付给卖房人，有效避免了房屋买卖交易资金往来由于第三方代理而造成占压、挪用房款等行为。二是严格实行“先税后证”制度。他们在房产交易中心设置了税费代征代收窗口，引入全新的数字房产综合网络管理系统，使税费收缴实现联网，做到了应缴尽缴。同时对房产交易与权属登记流程进行调整，将缴纳相关税费作为产权过户的前置条件，实现了二手房交易税费征管的严密性。三是整顿规范房产中介市场。该县房管局建立四项制度对房产中介机构进行规范，即房产中介服务机构资格备案制度，从业人员执业资格登记备案制度，房产中介机构资质年检制度，服务机构与人员信用档案制度。

责任编辑:

秦丹丹

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