《细则》第十六条规定：使用项目资本金的时间、数额和条件应根据建设工程形象进度分阶段使用，具体控制使用标准为：(1)多层建筑为建设完成三分之一以上整层主体完工，且开发建设资金达到工程建设总投资的35％以上，可使用项目资本金实际存入数额的30％；建设完成三分之二以上整层主体完工，且开发建设资金达到工程建设总投资的30％以上，可使用项目资本金实际存入数额的30％：项目主体封顶完工后，且开发建设资金达到工程建设总投资的35％，可使用项目资本金实际存入数额的35％。(2)10层(高层)以上建筑为规划许可的设计层数的三分之一以上整层主体完工后，且开发建设资金达到工程建设总投资的35％以上，可使用项目资本金实际存入数额的30％，达到规划许可的设计层数的二分之一以上整层主体完工后，且开发建设资金达到工程建设总投资的30％以上，可使用项目资本金实际存入数额的30％，在主体结构封顶后，且开发建设资金达到工程建设总投资的35%，可使用项目资本金实际存入数额的35％。未按工程建设形象进度申请使用的，但工程项目主体封顶已完工，且开发建设资金达到工程建设总投资100％的，房地产开发企业在申请使用时，符合上述规定的，可直接使用项目资本金实际存入数额的95％。以上项目竣工验收合格取得竣工验收合格证，并交付使用后，可使用项目剩余5％的资本金(包含该项目资本金所产生的利息)。项目资本金的拨付使用可分3至4次进行。