房贷新政：有小波无大浪 |
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新闻来源; |
廊坊日报 |
发表日期: |
2007-10-18 12:00:37 |
近来，“放贷新政”、“第二套房”成为人们热议的话题。“新政”会给买房带来怎样的影响?为此，记者对市区几家银行和部分购房者分别进行了采访。
对于广受关注的“第二套房”界定问题，记者分别采访了中国银行廊坊分行和农业银行廊坊分行的相关负责人。了解到，虽然银行已经开始执行房贷新政，但在一些细节问题的处理上却不尽相同。中行廊坊分行相关负责人表示，个人和家庭都是该行认定第二套房的考量单位，比如说夫妻双方在婚前都各自贷款买了房，那么按照该行现有的政策，如果他们婚后又贷款买了房，那么对于他们夫妻二人来说，不论婚后以谁的名义贷款，都算购买了第二套房；如果他们婚后，不再贷款买房，那么即使他们在婚前都各自贷款买了房，婚后对于他们这个家庭来说也不算拥有了第二套房，所以也不用担心会影响到还款利率。同样这个例子，在农行廊坊分行却有不同的解释。该行一位负责人说，该行认定第二套房是以家庭为考量单位，他说以上提到的那对夫妻，即使在婚后不再贷款买房，对于他们家来说也算拥有第二套房，除非夫妻双方做过婚前财产公证，证明婚前贷款买的房为个人所有，自己还贷，否则婚后房子的贷款由夫妻共同偿还，那么两套房子都属于夫妻共同财产，这样当然就算购买了第二套房。
对于贷款人来说，最关心的莫过于执行“新政”后究竟会对自己的生活产生多大影响。对于普通的工薪阶层而言，在房价的一片涨声中不得不背负还贷的沉重负担，尽早还清贷款已属不易，所以贷款购买第二套房的几率比较低；而购买自住第一套房，90平方米以下住房的首付比例仍为两成，90平方米以上住房也仍然执行首付三成的政策，所以此次房贷新政对于普通工薪阶层影响不大。
记者在采访中了解到，受此次房贷新政影响最大的是那些想改善居住条件的市民。王先生在市区新华小区有一套小平米的房子，他们夫妻二人再加上父母，如今家里又添了小宝宝．这样一来房子就显得更小了。他盘算着再买一套房子，本来已经凑够了首付款，可是“新政”出台后，买第二套房的首付提高了，给购置新房带来_定困难。像王先生这样的情况目前还不在少数。
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责任编辑: |
秦丹丹 |
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