以上是专利在房地产市场中对开发商能够发挥的作用的探讨。

    此外，从业主的层面来看，如果某楼盘的设计能够获得“外观设计专利权”，业主购买及入住的心情可想而知，而赋予了知识产权内涵的楼盘设计，世人又会怎样青睐或加以评判。

    第三，从业主维权的层面来看，如果某楼盘的设计能够获得“外观设计专利权”，相当于业主购买了一项专利产品，业主维权时不但可以依据房地产的相关规定，还可以依据专利法的相关内容提出权利主张。因此，将楼盘的设计申请并获得“外观设计专利权”，这种做法对开发商及业主可以说是“双赢”。

    目前，据本人了解，广东省佛山市及湖北省武汉市已经有开发商将其设计的楼盘申请了“外观设计专利”，希望北京的开发商能够与时俱进。

（作者单位：北京市英岛律师事务所）

来源：中国法院网